2 090 000 € 9 500 €/m²

Paris 13ème Voie privée Maison/atelier atypique

Paris 75013

220 m²
6 pièces
2 chambres
2 sdb

Description

"Limite 5ème et 14ème arrondissement. Au fond d'une voie privée, classée et verdoyante, à l'abri des regards et où ont habité de nombreux artistes, très belle maison/atelier de 220 m2 habitables et 176 m2 loi Carrez sur 3 niveaux + sous-sol. Après avoir franchi la grille de la maison, petit patio ouvrant sur une belle entrée lumineuse desservant en rez-de-chausssée un double séjour (transformable en 2 chambres) avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec wc, un bureau aveugle de 9 m2 ainsi qu'un vestibule de la même taille. Nombreux placards à cet étage. L'escalier nous mène au 1er étage avec un séjour de 32 m2 prolongé d'une véranda de 11 m2 donnant accès à une terrasse de 8m2. Au même étage une chambre aveugle, une cuisine aménagée équipée avec coin repas, une salle de douche et un wc indépendant. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine/bureau et une chambre. Ces deux pièces sont traversantes et mansardées. Enfin en rez de chaussée, un escalier mène à un bureau et une cave et un autre escalier à un atelier et une cave à vins. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Toute la maison est en double vitrage. Maison / atelier rare exposée plein ouest et très saine. Bien rare Place de parking 1er sous-sol en sus du prix (+ 4000O €) située dans l'immeuble mitoyen de cette voie privée. "

Informations

Bâtiment

Construit en 1900 Copropriété de 1 lots

Prestations

Cave Parking Terasse (total 13.90m²) Exposition sud Double vitrage

Chauffage

Chauffage individuel gaz Chauffage par radiateur

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

Vierge

Indice d’émission de gaz à effet de serre

Vierge

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Prix et honoraires

2 090 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 3.5 % du prix du bien.

Prix du bien hors honoraires : 2 016 850 €

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Alexandre GAGNAT

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